湖北新闻网 明年起，在宜购买全装修商品住宅 收房前可查下有无房
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本网讯（记者袁满，通讯员叶声、吕文艳）记者昨日从市住建局获悉，根据省住建厅统一部署，从2020年1月1日起，宜昌将在全省率先开展新建住宅工程按套出具质量合格证试点工作，试点范围从商品住宅，特别是全装修商品住宅开始，逐步扩大到其他类型住宅。今后，市民在收房前，可以查看所购住宅房屋有无“住宅质量合格证”。
按照全省试点工作要求， 住宅工程竣工验收前，建设单位应组织施工单位技术（质量）负责人、监理单位项目总监或专业监理工程师，对每套住宅进行分户验收。
验收内容包括：建筑结构质量、门窗安装质量、墙地面和顶棚质量、防水工程质量、建筑节能工程质量、给排水及供暖系统安装质量、通风空调安装质量、室内电气安装质量、安全防护设施、室内空间及构件尺寸、全装修观感质量以及质量常见问题等。
据悉，分户验收合格才能组织竣工验收，验收合格后按套出具《住宅质量合格证》。项目名称、住宅房号、建设单位名称及项目负责人姓名、建设单位售房后服务联系部门及联系电话、验收时间、验收结论等信息，须在合格证上一目了然。建设单位交房时，将《住宅质量合格证》连同《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》一并交给购房者。
“建设单位按套出具的质量合格证是该套住宅符合设计文件和质量验收标准的有效证明。”市住建局相关负责人表示，通过落实在新建住宅工程中按套出具质量合格证制度，强化住宅分户验收，将有效提升建筑工程品质，保障购房者合法权益。
