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2005年01月19日11:45 兰州晨报  
 

  建设方与施工方工程款纠纷殃及购房人买房两年 别人赚钱

  定西市安定区居民杨慧贤等7人,为了解决就业问题,于2002年6月出资购买了位于繁华地段的铺面。正当他们准备搬入经营时,却被告知由于业主单位没有付清全部建筑款,铺面被建筑商“留置”。两年中购房者不断找有关单位交涉,但一直没有得到满意的答复。为搞经营买商铺

  2002年6月,定西市下岗职工杨慧贤、程全堂以及农民李玉珍等7人,以每平方米3100元的价格购买了位于定西市安定区友谊北路原定西地区农委“农科大厦”一楼的7间铺面,准备搞经营。

  就从他们交了钱、拿到房产证的那时起,各种烦心事也接踵而来。拿到的钥匙打不开门,购买的铺面接二连三被人撬掉门锁后出租给他人。而撬门换锁者就是原先修建该大厦的工程队负责人。所买商铺被“留置”

  据了解,购买了铺面却无法经营的原因是该大厦工程款没有结清。工程承建商、原定西县第二建筑公司第二直属队队长许道发说,1996年12月6日,他们经公开招标承建原定西地区农委的“农科大厦”,他们按约定工期、质量要求履行了合同。

  但在施工过程中,定西地区农委却没有按照合同约定支付工程进度款,致使工程无法按期完工。

  工程还没有交付使用、结清欠款,农委便偷偷把7间铺面全卖了,但到现在还欠施工方各种费用70多万元。

  许道发告诉记者,为了减少损失、逼迫农委支付剩余工程款,他在农科大厦建成后将一楼铺面“留置”,“留置”期间他自己将铺面出租给他人搞经营。只有农委全部支付剩余工程款,他才会退出“留置”的铺面。

  据了解,原定西地区农委现已更名为定西市农业局。法院撤销房产证

  由于没按时拿到工程款,许道发只好强占铺面,同时将定西市农业局告上法庭,要求法院判决农业局支付拖欠的工程款,同时撤销建筑主管部门为购买了铺面的杨慧贤等人颁发的房产证。

  2004年10月,定西市中级人民法院作出判决,认定原定西地区农委在转让国有资产时没有经其主管部门或同级财政部门审批同意,撤销了原定西县房地产管理局发放给杨慧贤、李玉珍、程全堂等人的房产证。两年损失谁来负

  法院在撤销房产证的同时,对农业局拖欠工程款一案作出调解,定西市农业局在调解生效后立刻支付工程款,许道发在拿到工程款后无条件交出农科大厦的所有房屋。

  据了解,定西市农业局已向市政府递交报告,要求市财政先付清工程队的拖欠款,然后由国资局、财政局公开拍卖农科大厦,最后付清所有因建筑合同纠纷而产生的其它欠款,余额上缴国库。

  如果政府同意农业局的报告,许道发的工程款很快就可以结清,但杨慧贤等购房者借款购房两年半的损失又该由谁负责?

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